Bien préparer et suivre son chantier : les conseils de votre maître d'oeuvre
Bien préparer son chantier est un vrai casse-tête ! C'est pourquoi AD Conseil et suivi de travaux, votre maître d'oeuvre situé sur la région d'Yvetot vous donne quelques astuces et conseils...
Pourquoi bien préparer et suivre son chantier est important et indispensable ?
Bien préparer son chantier est primordial. Si vous ne le faites pas, vous allez au devant de gros problèmes d'exécution des travaux. Parce qu'aujourd'hui, il y a une hausse de 112 % de litiges sur les chantiers des particuliers. La principale cause est un chantier non ou peu préparer. Pas de plans, pas de cahiers des charges, mauvais choix d'entreprises, mauvais choix de matériaux...et c'est la catastrophe ! Les malfaçons s’enchaînent et, les abandons de chantiers y sont "monnaie courante".
Pourtant pour se prémunir de ces problématiques n'est pas si difficile ! AD Conseil et suivi de travaux, vous livre quelques conseils pour préparer efficacement votre chantier.
Comment préparer et suivre efficacement votre chantier ?
Tout d'abord, il est impératif de bien définir les travaux à réaliser, car pour que les entreprises comprennent bien ce que vous souhaitez, il faut que votre projet soit clair et précis. Vous devez réaliser un plan avant et après travaux pour s'assurer de la compréhension de tous les acteurs.Et le cas échéant, transmettre toutes les informations à l'administration par le biais d'un permis de construire ou déclaration de travaux.
Ensuite il est nécessaire de faire réaliser les diagnostics nécessaire et obligatoire avant travaux et d'établir un cahier des charges précis pour bien définir votre projet et éviter que l'on vous propose quelque chose qui ne correspondrait ni à votre souhait ni à votre budget. Assurez-vous d'obtenir plusieurs devis sur la même base de travaux afin de pouvoir comparer ce qui est comparable.
Avant de choisir vos entreprises, il est impératif de s'assurer qu'elles offrent toutes les garanties nécessaires au bon déroulement de votre chantier. L'assurance décennale et en responsabilité civile sont obligatoire. Vérifiez les solvabilités, les techniques employées ainsi que les disponibilités.
Vous aurez à établir également un planning général et détaillé des travaux pour tous les corps d'états. Pour cela il est nécessaire de connaitre les temps de séchage et de mise en oeuvre des matériaux ainsi que les enchaînements des tâches et des corps d'états. Vous devez également prévoir un délai entre le début et la fin de chantier qui soit réaliste.
Vous devrez être régulièrement présent sur votre chantier pour répondre aux questions techniques et veiller à la sécurité qui font la vie d'un chantier. Et ainsi prendre des décisions rapidement pour éviter tout blocage, perte de temps ou risque.
Vous devrez également établir un procès verbal contradictoire de réception manuscrit en fin de chantier, en présence des entreprises. La date de réception est aussi la date de démarrage de toutes les garanties décennales, biennales, de parfait achèvement...même dans le cas où vous émettez des réserves.
Enfin, je vous conseille fortement de souscrire une assurance dommage-ouvrage (obligatoire pour une construction mais pas pour une rénovation), qui en cas de problème après la réception et l'année de parfait achèvement, avancera pour vous les frais de réparation et ce avant toutes recherches de responsabilités des entreprises en décennale. Celles-ci peuvent prendre quelques années avant d'être déterminer et vous laisser dans l'embarras en attendant.
Si vous avez les capacités, le temps, l'énergie et au minimum de très bonnes connaissances techniques pour préparer et suivre votre chantier, à vous de jouez ! Si ce n'est pas le cas, faites appel à un professionnel. Votre chantier aura une garantie décennale et en responsabilité civile supplémentaires, en plus d'un accompagnement professionnel complet de A à Z en toute sérénité. Pour cela, contactez-moi au 02 49 88 40 28 ou adressez-moi un mail